ОЦЕНКА ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ

(англ. valuation) – процесс определения рыночной или иной стоимости имущества либо прав на него на основе общепринятых методов и стандартов оценки в строгом соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, нормативными правовыми актами, требованиями этических правил (кодекса профессиональной этики оценщика). Результат оценки – величина рыночной или иной стоимости (инвестиционной, страховой, ликвидационной и т.д.), зафиксир. в отчете об оценке стоимости имущества либо прав на него. О.п. осуществляется в разл. направлениях. Оценивают: объекты недвижимости (включая земельные участки), предприятия (бизнес), нематериальные активы и результаты интеллектуальной деятельности, машины и оборудование, ювелирные изделия, предметы искусства и антиквариата, право требования, упущенную выгоду (неполученный доход) и т.д. Актуальность появления О.п. продиктована дальнейшим развитием рыночных отношений и насущной необходимостью: установления действит. рыночной стоимости разл. объектов собственности; системного подхода к решению стоимостных проблем в экономике на микро- и макроуровнях; значит. улучшения управления собственностью; эффективного использования информац. базы о стоимостных характеристиках объектов собственности; ускорения процесса привлечения иностр. инвестиций в экономику России; перехода к учету осн. средств в полном соответствии с требованиями Международных стандартов бухгалтерского учета и отчетности. О.п. позволяет достаточно объективно отражать разл. рода ценовые колебания и экономич. различия в развитии регионов; дает возможность по единым критериям установить действительную стоимость активов (имущества) для разл. целей использования. В странах с развитой рыночной экономикой неуклонно нарастает тенденция определять стоимость активов для финанс. и бух. целей, их текущую рыночную стоимость взамен т.н. «исторической стоимости» (себестоимости) имущества. О.п. представляет собой: один из путей укрепления нац. безопасности и экономич. независимости страны; базу создания и развития российской школы оценки предпринимательства; инструмент, позволяющий на достаточно высоком цивилизованном уровне решать вопросы защиты интересов гос-ва и др. собственников имущества. Статус эксперта-оценщика требует от специалиста глубоких знаний из разных областей деятельности: бух. учета; менеджмента; маркетинга; права; финанс. анализа; основ управления недвижимостью; строительно-сметных работ; анализа рынков и обращения ценных бумаг; антикризисного управления пр-тиями и их финанс. оздоровления; аудита; др. видов экспертной и консалтинговой деятельности. О.п. занимаются лицензированные специалисты, получившие профессиональное образование в специализир. высших учебных заведениях (см. Лицензирование оценочной деятельности).